烂尾楼盘资深房地产税务律师网

房地产开发企业接盘“烂尾楼”再销售的，如何缴纳增值税?

在房地产冷热不均情况下，部分房地产企业经常会出现资金断裂急需套现的情况，无法继续投资建设导致项目烂尾。转让企业和接盘“烂尾楼”企业如何纳税？...

单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。...

房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于本办法规定的销售自行开发的房地产项目。...

未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的，以交易合同（契约〉价格总额（含“地价”）作为计税依据。...

根据财税[2003]16号文件规定，单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。...

　收购方收购烂尾楼（在建项目）后继续开发再销售的税务处理，在全面营改增后，主要涉及到收购方和被收购方双方的增值税、土地增值税和企业所得税的处理。...

由于烂尾楼处置及收购业务往往涉及的金额较大，风险较大，运作难度也较高，因而是一个复杂的系统工程。...