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税务处理

公司取得投资分红收益,主要账务税务处理要点

关于这个问题,需要区分持股比例,以确定不同股权投资类型,相应分红则有不同账务税务处理。...

下行期,房地产公司管理费用如何降低

近期很多公司已经开始预编制19年的预算,各类降费提效的声音在市场下行期开始浮出水面,拿着高薪的地产民工是不是在裸泳。本篇文章试图回答三个问题:下行期利润挖潜抓手的合理性、管理费用有效降低的方式、评价标准。在文章的写作期间,得到了几位前辈的指点、在此感谢。...

例解“罚款”的账务税务处理,各种情形并不一样

企业经营过程中,免不了各种“罚款”,包括收到罚款、支付罚款,各种情形账务税务处理不尽相同,本文一一分析。...

房地产企业配建公租房涉税风险与处理方案

公租房配建与移交,实务中常常见到,但各地政府机构处理各异,税务机关理解不同,企业处于困惑之中,导致最终的高风险。我们以一个实务的案例来分析。...

免征电影事业单位增值税、专项资金的财税处理

《电影管理条例》(国务院令第342号)第四十八条规定:“国家建立电影事业发展专项资金。”国家电影事业发展专项资金属于政府性基金,列入《全国政府性基金目录清单》25个项目之一。...

销售方破产,购买方凭借法院文书如何取得发票

销售方破产,购买方收到法院的文书要求付款,甚至要求向销售方以外的法人或组织付款,此时付款方是否需要取得发票?如果不能取得发票,能否仅凭法院的文书进行企业所得税前扣除?这样的问题不仅涉及税法,还涉及民法、民诉法和破产法等相关知识,本文就此问题分析如下。...

股权置换的财税处理小案例

甲企业用全资子公司A公司100%股权(计税基础6亿元,作价9亿元)以及1亿元现金,收购乙公司全资子公司B公司100%股权(计税基础5亿元,作价10亿元)。双方未执行新会计准则,未计提长期股权投资减值准备。双反选择特殊性税务处理,请计算双方应确认的股权转让所得及新取得股权的计税基础。...

快周转的4个前提条件

过去的20年,各大地产商群雄逐鹿,从围剿一二线,到三四线城市的全国化布局,从顺驰的快速扩张,到如今销售规模排名前三的两家粤系房企的崛起,大家普遍认为,就是靠“快周转”,今天就系统总结下快周转:理论依据和操作前提。...

房地产开发企业代建安置房税收管理探讨

随着城市的大规模建设,棚户区改造、旧城改造已成为政府的一项重要工作。在土地出让过程中,房地产开发企业(以下简称房企)代建回迁安置房、经济适用房、公共配套设施等(以下简称安置房),已越来越多的成为土地出让的模式。...

房地产开发公司创立阶段涉税处理及案例分析

房地产开发一般涉及到多个重要节点,笔者将其总结为:公司设立、土地获取、拆迁补偿、施工建设、融资、销售、持有和清算,俗称“八大节点”。我们先来说说公司设立阶段的税务规划。...

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