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房地产企业逾期交房赔偿金涉税解析

受疫情及产业调整的多重影响，2021年地产人似乎刚经历了一场行业的严冬，伴随着各大地产公司频频暴雷，全国的“烂尾”楼盘屡见不鲜。很多朋友买完期房，却等不到项目如期交付。从开发商的角度出发，其实也是备受煎熬，逾期交房不仅会增加项目整体资金成本，也会面临对业主的巨额赔付以及纠纷处理。而作为业主最核心的诉求还是交房，至于传说中的逾期交房的赔偿金似乎已是奢求。...

房地产开发企业开发成本科目如何设置？

对于房地产企业来说，开发成本科目设置及核算正确与否，直接影响相关税金的缴纳，尤其是土地增值税和企业所得税的计算，今天主要和大家分析如何规范开发成本科目的设置和核算内容。...

房地产企业逾期交房赔偿金涉税解析

　根据《增值税暂行条例实施细则》相关规定,价外费用强调是销售方向购买方收取的销售价款以外的各类收费,常见的形式有:手续费、返还利润、违约金、滞纳金、延期付款利息、包装费等。...

有关抵债房产涉税问题解析

企业在取得、持有和处置抵债房产过程中会涉及多个税种，以资产受让方为纳税人的税种主要有契税和印花税，以资产转让方为纳税人的税种主要有增值税及相关附加、印花税、土地增值税、企业所得税。...

浅论房产税试点之以地计征方法的设想

网络最新版房地产税改革试点城市包括：北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等等。房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一。...

个人以房产公益捐赠如何纳税

慈善捐赠是指自然人、法人和其他组织基于慈善目的，自愿、无偿赠与财产的活动。以房产公益捐赠，必须要及时的到当地的房管局办理房产过户，与一般房产转让一样，房产过户也必须是“先税后证”。个人以房产公益捐赠是否纳税?接受公益捐赠房地产是否缴纳契税?...

房地产涉税风险之环境保护税

企业财务提出三点质疑：一是房地产企业作为项目建设方并不直接向环境排放污染物，不应该作为环保税的纳税主体;二是原来排污费是由施工企业缴纳的，这部分在工程款结算时会有所体现;三是作为一家全国范围内经营的企业，X公司在其他地方没有缴纳过施工扬尘环保税，他们需要向总部请示。...

《全国法院民商事审判工作会议纪要》(下称《九民纪要》)明确，在认定以物抵债协议的性质和效力时，要根据订立协议时履行期限是否已经届满予以区别对待。《九民纪要》44.【履行期届满后达成的以物抵债协议】当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，人民法院要着重审查以物抵债协议是否存在恶意损害第三人合法权益等情形，避免虚假诉讼的发生。经审查，不存在以上情况，且无其他无效事由的，人民法院依法予以支持。...

房地产开发项目配建公租房的税收政策

房地产开发项目配建公租房的税收政策...

浅析房地产项目盈余资金分配的关注要点

在合作方项目中，盈余资金分配是项目运营过程中非常重要的一个环节，最近涉及好几个项目的营运资金分配，结合自己的思考，凝练如下几个要点：...