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旧城改造

旧城改造“协议收购”如何定性?

在旧城改造过程中,地方政府为实现公共利益和行政管理目标,以“收购”来代替应当依法进行的“征收”。这种“协议收购”的根本属性是什么?应当由谁来做被告?由谁来承担责任呢?参看(2018)最高法行申2624号——汪慧芳诉龙游县政府行政征收案。...

棚户区改造涉税分析

本篇文章开篇介绍棚户区概念及改造现状,之后,简述棚户区改造流程和主要问题,最后,以较大的篇幅及案例详述棚户区改造涉税分析。...

财综[2012]60号 中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法

为支持地方做好城市棚户区改造工作,加强中央补助城市棚户区改造专项资金管理,提高财政资金使用效益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号),以及城市棚户区改造工作进展的新情况、新要求,我们修订了《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》。现印发给你们,请遵照执行。...

旧城改造转让房产是否缴土地增值税

某人由于旧城区改造,他名下的一套位于开发区的商业用房面临拆迁。现在他准备将该房产转让,是否还需要缴纳土地增值税...

不同合作模式下的旧城改造整体税负分析

旧城改造已成为房地产未来趋势之一,尤其是在一线城市,寸土寸金,土地资源的稀缺,使得土地市场竞争愈演愈烈,新的地王不断刷新楼面地价纪录,基至已出现面粉贵过面包,获取优质的土地资源,才是赢得市场先机的不二法门。然而,受土地市场供求关系等因素的影响,多数企业很难拿到心仪的地块。在一线城市,旧城改造,走城市更新之路已是获取土地最重要途径之一。这些地段往往位于城市中心区,区位优置明显,增值潜力十分巨大。同时,在财税的角度,城市更新业务也伴随着复杂的财税问题和税务风险,如不能合理规避与解决,将给企业造成巨大税收损失及税...

当旧城改造遇到营改增——先说土地价款扣除问题

中国地大却不能都用来盖房,适合居住的土地有限,能用来开发的土地越来越少,政府也好,开发商也罢,围绕土地做工作追求的首先是利益,旧城改造尤甚。...

“旧城改造”涉及到的契税计税依据和纳税义务发生时间的确定

“旧城改造”涉及到的契税计税依据和纳税义务发生时间的确定...

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