房企税收优惠资深房地产税务律师网

企业房屋置换不同情况的涉税分析

根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税〔1995〕48号)第五条中关于个人互换自有居住用房地产的规定免征土地增值税的规定，不适用于企业之间置换房地产。对企业之间置换房地产的行为，双方的房地产产权都发生了转移，应视为销售房地产行为。...

房地产开发企业定向开发的收入究竟如何核算

实务中，市场上很少存在对商品房使用“销售折扣”的案例，但是，依据政策规定，企业为了适应市场供应情况，可以在价格上给予一定价格折扣，也就是销售折扣。“商品房”属于特殊商品，税法并未就销售折扣这一政策对“商品房”有特殊规定，笔者认为在理论上来看，房地产企业也适用于“销售折扣”的政策。因此，在财务处理时，房地产企业应当以折扣后的金额确认收入。...

浅析房企提前开具发票的另一种思路

房地产通过提前开具发票的方式优化增值税税负，规避全案税负率低于3%的超缴风险，优化项目现金流，创造资金价值。...

房地产开发企业“低价还建”税务处理探讨

在城市化开发建设进程中，往往需要对城市原有旧宅住宅、居住地、工厂等建筑物进行拆迁。除了货币拆迁补偿外，众多房地产开发建设项目在土地招拍挂公告上均设置出让条件为项目需要配套建设一部分商品房用于安置原有居民。...

房地产企业投资性房地产税会疑难解析

　作为房地产开发企业自行开发建造的房产，成本在“开发成本”科目归集，建成后应当属于企业“存货”，即类似于商贸企业持有以备出售的产成品或商品由“开发成本”转入“开发产品”。“开发产品”本身就是房地产企业的存货，不应计提折旧，但需要类比存货期末计量方式进行减值测试。...

房地产企业预收房款财税处理

　日前，税务部门检查组组长老葛带检查组到A房地产开发公司进行例行检查。检查前的案头分析发现，A公司在被检查年度末存在大量其他应付款，“其他应付款”账户自然成了检查重点。...

房地产企业支付“老带新”奖励如何税务处理

“老带新”是房地产企业经常使用的一种营销策略。“老带新”不仅可以有效节约营销成本，同时也便于操作，促进口碑传播，提升项目品牌上均是最行之有效的方式。那么，房地产企业支付个人“老带新”报酬应当如何税务处理?...

以房抵工程款，这样操作最省税

实际工作中，房地产公司、建筑公司、劳务公司因资金关系，往往会出现房地产公司以房抵给建筑公司，而建筑公司又交房屋抵给劳务公司的情况发生。...

房地产领域税收优惠

房地产领域税收优惠...

疫情防控房地产行业税收优惠36问

疫情防控房地产行业税收优惠36问...