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浅析房地产项目盈余资金分配的关注要点

在合作方项目中，盈余资金分配是项目运营过程中非常重要的一个环节，最近涉及好几个项目的营运资金分配，结合自己的思考，凝练如下几个要点：...

如何正确分摊土地成本

最近，总有客户咨询房地产企业开发项目的土地成本怎么分摊？是按照建筑面积法还是占地面积法，傻傻的搞不清楚。本文通过案例解析，帮您快速掌握土地成本分摊的步骤及分摊方法。...

企业所得税汇算清缴：企业安全生产费用和维简费的财税处理与纳税调整

为建立企业安全生产投入的长效机制，保障企业安全生产资金投入，维护企业、职工以及社会公共利益，财政部和国家安全总局联合发布了《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财企（2012）16号），要求在我国境内直接从事煤炭生产、非煤矿山开采、建设工程施工、危险品生产与储存、交通运输、烟花爆竹生产、冶金、机械制造、武器装备研制生产与试验的企业以及其他经济组织，应按规定提取并使用安全生产费用。安全生产费用按照"企业提取、政府监管、确保需要、规范使用"的原则进行管理。...

不属于增值税应税行为,是否还用开发票

企业经营过程中，对外支付的各项成本、费用支出，绝大部分情况都需要对方开具发票（对方是个人的，需要到税务机关代开）。如果对方发生的行为不属于增值税应税行为，是否就不需要对方开具发票了呢？...

土地增值税清算中普通住宅的认定争议分析

房地产企业在土地增值税清算过程中，由于普通住宅具有增值率低于20%，则可享受免征土地增值税的优惠政策，因此一般地产企业在清算过程中，则尽量将可能多的业态归集到普通住宅中，以争取最大化的享受税收优惠政策，但如果操作不当，则会得不偿失，造成业态划分混乱，清算不被税务认可的被动局面。...

这种方式不预征土地增值税堪称完美

今天在群里看到*税发〔2018〕100号，应该属于文件原文，标注为依申请公开。因为我没申请过，所以也不打算在我这里公开，百度也查不到。我在这里主要是谈谈文件的读后感，并且为文件点赞，并不存在奉承，且听我道来。...

从合伙企业分回的利润可以弥补本公司的亏损吗

有限责任公司从合伙企业分回的利润可以弥补本公司的亏损吗？...

哪些发票的税率栏是带有“***”字样的

我们时常会发现有些发票的税率栏是带有“***”字样的，那么究竟是哪些发票才带有“***”呢？今天，申税小微就为您一次厘清！...

内部退养取得一次性收入，如何缴个税

内部退养是什么？可能有些年轻人会觉得比较陌生，以前企业减员增效和行政、事业单位、社会团体在机构改革过程中，经常会采取这种办法。不是正式退休，但也不需要工作。个人离开的时候如果取得了一次性收入，该如何缴税呢？...

减免的增值税要缴企业所得税吗

由于经济下行压力越来越大，企业生存发展也越来越困难，为了减轻企业的负担，从去年开始国家一直在不断的加大减税降费的力度，特别是今年疫情期间更是如此。那么对于企业享受国家税收优惠政策减免的增值税款，那么在所得税前是否要确认收入计征所得税额？...