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税务纠纷

保障性住房建设税收优惠政策

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房等构成。加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义，为吸引更多的社会资金投入保障性住房建设，财政部、国家税务总局也出台了相关的税收优惠政策。...

项目内配建保障性住房的法务、财务和税务处理分析

为了加快政府廉租房、公租房的供应，不少地方政府在拍卖熟地时，往往在土地规划和出让条件中明确规定：要求房地产企业在中标的土地上按照按照项目总建筑面积的一定比例配备建设廉租房、公租房等保障性住房。当政府要求房企在项目内配建的保障性住房建成后，政府财政部门会按照一定的标企业准向房地产开发企业支付建安成本。...

麦博财税丨税务机关不得以暂缓退税变相替代征税

实践中，对取得异常凭证并已经办理出口退税的企业，税务机关常常依据《国家税务总局关于走逃(失联）企业开具增值税专用发票认定处理有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第76号，以下简称76号公告）适用暂缓退税措施。...

【原创】房企“营改增”：税收优惠政策多，不当享受风险高！！

房企“营改增”税收优惠多，纳税人不当享受风险高。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等一系列“营改增”进项税抵扣新税政，不断明确房企“营改增”可以享受的增值税优惠政策...

房地产企业税收筹划一从全面掌握税收优惠政策开始

和小李一样，很多财务总具有对各地税收优惠政策信息的了解需求，依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，（肖：135）企业避税方式有很多，（OO38）然而合理报税才是企业节税、（9525）避税的蕞佳选择...

房地产企业如何在税收优惠政策中解决税务问题

和许多资金密集型行业一样，房地产行业同样具有广泛的地域、投资具有高风险高付出高回报等性质，而且，房地产行业的项目在建造过程中耗费的时间周期长...

房企配建保障性住房如何缴税？——走出现有的认知误区

保障性住房，一般是指经济适用住房、廉租住房和政策性租赁住房，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房本质上属于政府的社会福利政策，是实现社会公平的重要手段。政府是保障性住房的建设主体，与此相对应的是商品性住房，该类住房是居民住房供应的主要内容，售价随行就市，开发主体是房地产企业。...

浅议房企配建保障性住房无偿移交政府业务涉税处理

房地产开发企业配建保障房交政府部门的方式有两种，一是建成后由政府部门回购，二是建成后无偿移交政府部门，以此作为土地出让条件。第一种方式属于市场行为，涉税处理相对简单，但第二种方式的涉税处理就相对复杂多了，会涉及到视同销售、红线外支出等一系列问题，这无疑对广大财务人员带来困扰。...

房屋买卖税收优惠新政出台，该如何应付卖方恶意跳价的行为！

房地产买卖税收优惠新政----《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）将于2016年2月22日正式实施，每当优惠新政发布之日，就是房地产买卖合同违约纠纷高发之日，卖方往往愿意承担相应的定金罚则（双倍返还定金），来达到谋取房地产价格上涨带来的更大利益。然而买方即便拿到卖方双倍返还的定金，也难以弥补房价上涨所带来的损失...

各地关于保障性住房预征土地增值税的规定汇总

“销售保障性住房是否预缴土地增值税”是一个经典问题，《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)文件规定“保障性住房暂不预征土地增值税”，但各省市结合当地情况对“保障性住房预征”问题做了相应规定。...