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房业涉税

后营改增时代建设工程计价规则的应用思考

建设工程计价规则，是施工方提交工程预算（决算）造价、开发商审核工程预算（决算）造价的基础。营改增以后，新的计价规则给施工方和开发商提出了诸多实务问题。...

企业并购房地产税务规划108式之十九：股权转让

通过股权转让方式并购房地产项目的数量要明显高于资产转让。例如，在房地产并购领域狂飙突进的两大著名房企大部分二手项目都是通过股权转让的方式实现拿地的。...

企业并购房地产税务规划108式之三：反避税以及税务规划

反避税是税务规划理论不可或缺的内容。其实，反避税只是一个生活用语，用规范的法律术语称呼，应该叫做“特别纳税调整”。...

企业并购房地产税务规划108式之二：税务规划十六大步骤

税务规划合法性原则具体表现为两个方面，一是设计的税务规划方案一定要严格遵守我国《刑法》的相关规定，彻底杜绝纳税人和扣缴义务人承担刑事责任的法律风险...

企业并购房地产税务规划108式之一：税务规划的原理

经过房地产行业20年的发展，经过涉税专业服务行业30年的发展，经过民营企业40年的发展，一次空前绝后的房地产并购浪潮终于扑面而来。...

房地产税收筹划实例——代建与自持的“移花接木”

房地产开发商摘取土地的两个条件——代建道路（垫资建设后政府按支付代建费）、投资建设并自持运营酒店。...

虚开发票罪是《刑法修正案（八）》新增设的罪名，是指虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的发票以外的其他发票，即普通发票，情节严重的行为。构成虚开发票罪，不仅需要有虚开的行为，主观上也需具有虚开的故意。根据《刑法》第二百零五条第三款的规定，虚开方式有四种情形，包括为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开和介绍他人虚开。对于挂靠开具发票的行为是否存在虚开发票罪，实务当中存在着很大的争议。...

挂靠代开并不必然构成虚开增值税专用发票罪

挂靠经营，是现代市场经济活动中一种普遍存在的经营方式。挂靠方通过向被挂靠方支付一定的管理费用，借用被挂靠方的资质或者资格进行经营活动，解决了挂靠方自身没有某种资质或者经营资格的限制。增值税专用发票具体抵扣税款的功能，而个体经营者无法开具增值税专用发票，这在对方需要增值税专用发票的交易当中，无疑处于劣势，甚至可能会丧失交易的机会。...

金税三期挂靠企业如何做账？

对于挂靠经营的会计处理分两部分考虑:通常的挂靠形式按照被挂靠个体不同分为两类,...