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2017年“3·30”新政后，广州出现了“竞地价+竞配建+竞自持面积”的拿地方式，关于这种拿地方式的税务风险分析，我们在之前的文章中已详细分析过（感兴趣的读者可查《“竞配建”要当心的几个税务“坑”》一文），本文主要分析在该方式拿地的情况下，建成后对自持物业进行出租的税务处理：...
在企业生命周期中，当经济运行整体下行或某一行业遭遇结构性调整以及企业因自身原因经营不善时，不可避免的出现企业破产清算的情况。随着我国中国特色社会主义市场经济的发展日趋具有活力，每天都有大量的新设企业参与其中，也必然会淘汰部分不具有市场竞争力的企业，这其中就包括通过破产清算程序退出市场的企业，也就随之产生了企业在破产清算过程中如何继续履行纳税义务的问题。我国税收法律规范主要针对企业在符合持续经营假设条件下的税款征缴进行规范，对于进入破产清算程序的破产人税款征缴鲜有相应的专门规范。本文试以破产之日前、后为区别，...
2019年，上市公司破产重整的案例频频出现。对许多企业来说，破产重整，是“涅槃重生”的重要机会。企业破产重整过程中产生的债务重组所得，能否递延缴纳所得税，不少企业都很关注。...
甲公司是一家非房地产企业，甲公司拥有一块工业用地性质的土地（2016年4月30日之前取得的土地），且在该地块上建设了厂房等建筑物。非房地产企业乙公司有意向购买甲公司该地块及其地上的建筑物，请分析如何税收筹划，致使甲公司的土地及其建筑物变更到乙公司名下。...
企业转增股本后，个人股东新转增股本的股权原值该如何计算？最近一段时间，A先生在转让其持有的B银行股权时，由于对政策理解有误，差点引发了税务风险。金额虽然不大，但很具有代表性，值得自然人股东，尤其是高净值个人关注。...
转让无产权车位永久使用权收入未计入土地增值税清算收入的涉税风险解析...
辽地税[2000]291号 辽宁省地方税务局关于对房地产开发企业“代建房”收入征收营业税问题的批复...
新疆生产建设兵团第八师中级人民法院行政判决书...
委托代建房屋行为是应该无偿提供劳务行为，根据营业税税制，无偿提供（赠送）劳务行为不“视同销售”缴纳营业税，但是对销售和转让不动产中的无偿提供（赠送）劳务行为应“视同销售”缴纳营业税。也就是说对单独无偿提供（赠送）劳务行为不缴纳营业税。这样的规定主要是防止企业随意分解营业税的计税基础。...
我公司签订了房地产代建合同，该代建合同约定，由我公司代征土地、立项等，建筑营业税由施工企业缴纳，对于代建行为，我公司用交销售不动产营业税吗？对于建设单位转来的工程款，我们的会计处理为 借记“其他应收款”，拨付给施工单位的工程款 贷记“其他应付款”，工程完工后，“其他应收款”和“其他应付款”对冲，这种处理对吗？...
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