重点领域资深房地产税务律师网

重点领域

如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。...

预征土地增值税是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀地流入国库而采取的预先征收土地增值税的办法，通常按销售收入的一定比例征收。需要重点提示的是，土地增值税清算项目并非皆可预征，房企在以下特殊情形下，可以不预征土地增值税。...

众所周知现今的许多房地产商家都是在房地产的建设过程当中就开始售卖回收资金用于接下来的建设，这很大程度的节省了房地产的建设成本，但同时也会导致出现烂尾楼的情况，这种情况下只能将烂尾楼进行拍卖，那么在遭遇烂尾楼拍卖的时候业主该怎么办呢...

买房时，最担心的就是花了大半辈子的积蓄购买的房子却要遭遇维权。在延期交房、产权纠纷、房屋质量、物业纠纷和楼盘烂尾等常见的买房纠纷中，楼盘烂尾是最让人揪心的了。...

土地增值税作为我国税收收入的重要组成部分，随着房地产开发热潮的兴起，以土地投资入股合作开发的模式也越来越常见，但土地成本在土地增值税清算时常常产生税企争议和冲突。...

土地作为房地产开发企业的重要资源，构成了房地产开发成本的重要组成部份，而对于土地成本的确认和计量，则直接影响着开发企业相关税收（增值税、土地增值税、企业所得税）的计算。...

实践中，不少房地产企业与地方土地储备中心签订土地出让合同时，往往会出现地方政府给予企业一定的土地返还款现象。那么，土地出让金返还到什么主体？返还到不同主体会带来怎么样的税负差异，本文将对此展开分析。...

迈进3000亿阵营后的碧桂园前面对手只剩下恒大、万科两家房企，在争夺“宇宙第一房企”的路上，今年碧桂园目标剑指4000亿，制定这么高的目标，碧桂园有着十足的底气。...

我国土地增值税执行的是预征加清算的制度，即在房地产项目整体竣工销售完毕前，先按销售（含预售）额的一定比例（一般为1%到2%）预征一部分税，待整体项目竣工销售完毕再依照税法规定的计算方法进行全面的清算，多退少补...

土地转让在实际工作中也是非常普遍的一种现象，那么，不同时段取得的土地使用权，在转让时，如何缴纳增值税呢？...