房业涉税房业涉税资深房地产税务律师网

房业涉税

合作建房的会计处理，应遵循实质重于形式的原则，具体情况具体分析。...

房地产企业合作建房行为，在税收上主要涉及营业税、土地增值税和企业所得税，国家有相应的税收政策进行规范。 ...

中方将获得的土地与外方合作，办理土地使用权转移后，不论是按建成的商品房分配面积，还是按商品房销售后的收入进行分配，应按“转让无形资产”税目征收营业税；其营业额为实际取得的全部收入，包括价外收费；其纳税义务发生时间为取得收入的当天。...

　合作建房：对方出地，房企出资，房企或成立的合营企业依法取得土地使用权，并以房企或合营企业名义立项，属于自行开发的房地产项目。...

对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。...

赠与房产再出售就是属于二手房交易，因此，赠与房产出售税费与二手房交易的税费是一样的。...

人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。...

与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。...

由于工程地址均选在同一地区相距不远，执行的税收政策相同，享受的税收优惠也相同，只是要缴纳的税收有所不同。若两项目利润率均按15%测算，两项目的税负（即占收入的比率）明细如表一。...

房屋是个广义的概念，而对于个人出租住房有税收优惠，这里您没有明确，如果是出租非住房比如门面，房产税税率为12%，但计算也不正确，从租的房产税是从4月开始计算，计税依据应为370000/12*9。...