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房业涉税

房屋出租,税率是20%还是10%

如果个人出租住房,个税税率为10%,这个基本无异议,因为财税【2000】125号文和财税【2008】24号文,对此的规定都是减按10%征税。...

私房出租税款所属期相同的,租金要合并计税

个人出租不动产(住房和非住房),按照地方税收综合征收率3.5%征收,其中个税0.5%,房产税3%....

房地产开发企业接盘“烂尾楼”再销售的,如何缴纳增值税?

在房地产冷热不均情况下,部分房地产企业经常会出现资金断裂急需套现的情况,无法继续投资建设导致项目烂尾。转让企业和接盘“烂尾楼”企业如何纳税?...

收购烂尾楼(在建项目)再转让税收解析

单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。...

开发“烂尾楼”对试点前计算营业税尚未扣除的余额如何处理?

房地产开发企业以接盘等形式购入未 完工的房地产项目继续开发后,以自己的名义立项销售的,属于本办法规定的销售自 行开发的房地产项目。...

烂尾楼转让成交价如何确认

未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的,以交易合同(契约〉价格总额(含“地价”)作为计税依据。...

烂尾楼开发后销售是否可以扣除购买成本

根据财税[2003]16号文件规定,单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。...

烂尾楼(在建项目)收购后继续开发再销售全过程的涉税处理

 收购方收购烂尾楼(在建项目)后继续开发再销售的税务处理,在全面营改增后,主要涉及到收购方和被收购方双方的增值税、土地增值税和企业所得税的处理。...

“烂尾楼”处置之涉税问题浅议

由于烂尾楼处置及收购业务往往涉及的金额较大,风险较大,运作难度也较高,因而是一个复杂的系统工程。...

股权全部转让后就所欠税款双方可协商处理

股权转让过程中,转让方通过审计报告、资产评估报告、期间审计报告披露股权所对应的资产、负债以及其他相关情况。转让双方会通过《转让合同》来约定目标公司相关负债的承担问题,对于目标公司所欠税款问题,由谁承担,是否可以通过合同约定。...

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